Продажба−12% под пазара

3-стаен апартамент с голяма тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 3 Май 2026

Продажба127 900 €1 375 €/м²

Очакван наем572 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска567 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Кършияка, Пловдив, в сграда Марица Гардънс. Разполага с просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с WC, мокро помещение, килер и голяма тераса. Жилището е на втори етаж от четири, с изложение юг/изток, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., с асансьор и възможност за паркомясто. Локацията е в спокоен район с достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / източно изложение
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.