Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба112 600 €1 443 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Кършияка (1 958 имота)

Площ
78 м²
Етаж
9 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска500 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Кършияка (1 958 имота) — 1 443 €/м² срещу 1 579 €/м².

Апартамент с площ 78 кв.м, разположен в квартал Кършияка в град Пловдив. Намира се на 9-ти етаж от 13 в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна дневна с френски прозорци, широка тераса, голяма баня с тоалетна и възможност за избор между един или два санитарни възела. Високите тавани допринасят за усещане за простор.

Сградата е с качествено строителство и предлага общи части с лоби, лаундж зона, кафе-бар и зелени пространства за отдих. Налични са паркоместа, които могат да се закупят допълнително.

Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до инфраструктура и зелени площи, осигуряващи комфорт и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и модерен дом в централна градска среда с възможности за работа и отдих в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 500 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района