Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив, ново строителство

ПловдивКършияка
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 19 Август 2026
Продажба109 620 €1 501 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Кършияка (1 958 имота)

Площ
73 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Кършияка (1 958 имота) — 1 501 €/м² срещу 1 579 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 73 кв.м, разположен в кв. Кършияка, град Пловдив. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен живот, на 5-ти етаж от 6 в сграда с асансьор. Сградата е ново строителство, тухлена, с очакван акт 16 до края на годината, което гарантира съвременни строителни стандарти. Локацията е близо до Пловдивския университет и централната градска част, с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и модерна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 486 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до университет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района