Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Март 2026
Продажба149 900 €2 204 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Кършияка (1 958 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кършияка (1 958 имота) — 2 204 €/м² срещу 1 579 €/м².

Апартамент с площ 68 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда в квартал Кършияка, Пловдив.

Разпределението включва входен коридор с място за гардероб, просторен хол с кухненски бокс, голяма спалня, баня с WC и тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и качествени материали като шесткамерна PVC дограма и блиндирана входна врата.

Локацията е комуникативна, близо до центъра на града и удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и съвременни стандарти на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • WC

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района