Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с потенциал за бизнес

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба85 000 €1 666 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота)

Площ
51 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 618 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, на първи етаж от пететажна тухлена сграда от 2000 година.

Разпределението включва входно антре, стая, кухня, баня с тоалетна и избено помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция с изградени основни комуникации и разрешение за зъботехническа лаборатория, което позволява използване на имота и за бизнес дейност.

Локацията е комуникативна, близо до Гранд Хотел Пловдив, хотел Марица и панаирните палати, с лесен достъп до центъра и градски транспорт.

Имотът е подходящ както за жилищно ползване, така и за офис или малък бизнес поради удобното разпределение и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • комуникативна локация
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • кухня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района