Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба104 000 €2 311 €/м²
Очакван наем515 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (865 имота)

Площ
45 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем515 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1% · 1 100 €
  1. 105 600 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 104 500 €▼ 1 100 € (1%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (865 имота) — 2 311 €/м² срещу 1 608 €/м².

Апартамент с площ 45 кв.м. в кв. Кършияка, близо до църква 'Св. Иван Рилски'.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, тераса с източно изложение и санитарен възел.
Сградата е от 2018 г., тухлено строителство с асансьор и добре поддържани общи части.
Районът предлага добра инфраструктура, зелени площи и удобен градски транспорт.
Имотът е подходящ за живеене с балансирано разпределение и ниски разходи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 515 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

От публикуването цената е намаляла с 1 100 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района