Продажба−42% под пазара

Просторен апартамент 6-ти етаж в Кършияка, Пловдив с асансьор

ПловдивКършияка
Публикувано: 19 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба253 700 €906 €/м²
Очакван наем571 € /мес
Площ
280 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 126 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем571 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 555 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 280 кв.м, разположен в град Пловдив, район Кършияка. Имотът се намира на последен, 6-ти етаж в сграда с асансьор и контролиран достъп в затворен комплекс.

Разпределението е проектирано с внимание към функционалността и включва високи тавани от 3 метра, което осигурява повече пространство и светлина. Възможни са различни варианти на разпределение, подходящи за семейства.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и с акцент върху енергийна ефективност, шумо- и топлоизолация. Общите части се захранват със соларни панели, а комплексът предлага 24-часово видеонаблюдение и паркинг с гаражи и зарядни станции за електромобили.

Локацията е в северната част на Пловдив, в район с ниско застрояване и добра инфраструктура, включително училища, магазини и спортни съоръжения в близост. Транспортните връзки са удобни за придвижване в града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в сигурна и добре организирана среда с всички необходими удобства наоколо.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района