Продажба−26% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 29 Юли 2026
Продажба150 000 €1 153 €/м²
Очакван наем570 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 130 кв.м в район Кършияка, град Пловдив.
Разпределение: две самостоятелни спални, хол, трапезария, кухня и две тераси.
Строителство: тухла от 1970 г., на първи етаж от три, нуждае се от ремонт.
Локация: тих и спокоен район близо до Панаира, с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за създаване на семеен дом или инвестиция с потенциал за обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторен
  • функционално разпределение
  • две тераси
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района