На пазарно ниво
медиана 1 575 €/м² за квартала
134 500 € 1 640 €/м²
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 88 €/мес
Продажба150 000 €1 153 €/м²
Очакван наем570 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеАпартамент с площ 130 кв.м в район Кършияка, град Пловдив.
Разпределение: две самостоятелни спални, хол, трапезария, кухня и две тераси.
Строителство: тухла от 1970 г., на първи етаж от три, нуждае се от ремонт.
Локация: тих и спокоен район близо до Панаира, с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за създаване на семеен дом или инвестиция с потенциал за обновяване.
Предимства и недостатъци
Предимства
- просторен
- функционално разпределение
- две тераси
Недостатъци
- нужда от ремонт
- партер
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- спалня
- спалня
- хол
- трапезария
- кухня
Детайли
- Категория
- Жилищен
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+66% над пазара
медиана 1 510 €/м² за квартала
225 000 € 2 500 €/м²
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 625 €/мес наем · доплащаш ~ 373 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 510 €/м² за квартала
220 000 € 1 560 €/м²
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 625 €/мес наем · доплащаш ~ 351 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 575 €/м² за квартала
115 000 € 1 642 €/м²
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 509 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
+20% над пазара
медиана 1 510 €/м² за квартала
145 000 € 1 812 €/м²
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 625 €/мес наем · доплащаш ~ 18 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 575 €/м² за квартала
109 724 € 1 482 €/м²
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 509 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
−27% под пазара
медиана 1 575 €/м² за квартала
81 500 € 1 164 €/м²
Наемът покрива ~ 141% от вноската
~ 509 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
+21% над пазара
медиана 1 575 €/м² за квартала
104 999 € 1 909 €/м²
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 509 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.