Продажба−17% под пазара

Апартамент 3-стаен в Кършияка с две тераси и паркинг

ПловдивКършияка

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба127 244 €1 247 €/м²

Очакван наем628 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска565 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем628 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 102 кв.м, разположен в кв. Кършияка, град Пловдив. Имотът е на пети етаж от шестетажна сграда, строителство тухла, с очаквано завършване през 2027 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две тераси. Към имота има и избено помещение.

Сградата е с модерна конструкция и използвани качествени материали като троен стъклопакет и топлоизолация. Предвидени са асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркиране.

Локацията е в развиващ се район с добра инфраструктура и транспортни връзки, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.