Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с покривна тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба153 000 €1 530 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Кършияка (1 949 имота)

Площ
100 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Кършияка (1 949 имота) — 1 530 €/м² срещу 1 579 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Кършияка, град Пловдив. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 6 в сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и покривна тераса с площ 23 кв.м. Общата площ е 122 кв.м. с общи части.

Сградата е с тухлено строителство, с изолация от каменна вата и вентилируема фасада. Вътрешното състояние е без довършителни работи, с изградено окабеляване, ВиК и ел. инсталации. Отоплението е предвидено с климатици.

Локацията е комуникативна, близо до Пловдивски университет, градски транспорт, училища и магазини, съчетаваща градска среда с паркова зона.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • покривна тераса
  • качествени материали
Недостатъци
  • без довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • тераса
  • коридор
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района