Продажба−32% под пазара

Апартамент с 3 стаи в Каменица 2, Пловдив с тераса

ПловдивКаменица 2

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба111 031 €1 067 €/м²

Очакван наем522 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

2 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска493 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е апартамент с три стаи в квартал Каменица 2, град Пловдив. Разполага с дневна с кухненски бокс, две спални, склад, баня с тоалетна, отделна тоалетна и входно антре. Жилището е на втори етаж от десететажна сграда с асансьор. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и предлага завършени общи части и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с бърз достъп до главни пътни артерии, търговска зона, училище и детска градина в близост. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава функционалност и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.