Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба144 430 €1 402 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска641 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, в сграда с предстоящо завършване през 2027 г. Разполага с просторна дневна с кухня и трапезария, 2 спални, 2 бани с тоалетна и тераса, като общата площ е 103 кв.м. Сградата е тухлена, с качествени материали като топлоизолационна система Baumit pro и немска дограма Trocal, оборудвана с асансьор Orona. Локацията е на втора линия на улица Рая, близо до търговски обекти и Гребна база, което осигурява удобства и достъпност. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки функционалност и съвременни стандарти на строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
асансьор
източно изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.