Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с тераса

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба103 680 €1 346 €/м²

Очакван наем577 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е двустаен апартамент с площ от 77 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлено строителство и съвременни материали. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, с готови електро и ВиК инсталации, ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Локацията предлага удобства като видеонаблюдение, паркинг, зелени площи и социални зони в комплекса. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция с акцент върху функционалността и комфортната градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.