Продажба

Двустаен апартамент 72 кв.м в Христо Смирненски, Пловдив с асансьор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 30 Юни 2026
Продажба104 343 €1 449 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
72 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска463 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 449 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с площ 72 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Имотът е част от модерен жилищен комплекс с предстоящо завършване през 2029 г. на 7-ми етаж от 8.

Разпределението включва двустаен апартамент с изложение югозапад, предаван в степен на завършеност по БДС (шпакловка и замазка). Вътрешното пространство е функционално и съобразено с нуждите на съвременния градски живот.

Сградата е тухлена с външна топлоизолация от каменна вата, алуминиева дограма и луксозно изпълнени общи части. Налични са два асансьора и контрол на достъпа. Паркирането е осигурено с надземни и подземни паркоместа.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до Гребната база, Mall Plovdiv, болници, училища и транспортни връзки, като същевременно осигурява тишина и спокойствие.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства на пешеходно разстояние и балансирано съчетание между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 463 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района