Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с включен склад

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба92 000 €1 352 €/м²

Очакван наем577 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Христо Смирненски, на ул. Вегетарианска. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение за двама души или малко семейство. Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 година, на трети от четири етажа, с включен склад като допълнително пространство. Комплексът предлага зелени площи, детска площадка и възможности за подземно и надземно паркиране, като е разположен в спокойна и зелена среда с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
склад
зелени площи

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.