Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с включен склад

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба92 000 €1 352 €/м²
Очакван наем615 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 214 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 214 имота) — 1 352 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Христо Смирненски, на ул. Вегетарианска. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение за двама души или малко семейство. Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 година, на трети от четири етажа, с включен склад като допълнително пространство. Комплексът предлага зелени площи, детска площадка и възможности за подземно и надземно паркиране, като е разположен в спокойна и зелена среда с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 615 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • склад
  • зелени площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района