Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с асансьор

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба90 126 €1 345 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.

Месечна вноска400 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 67 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда в квартал Христо Смирненски, Пловдив.

Разпределението включва две основни помещения с функционално използване на пространството, подходящо за живеене или инвестиция.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и съвременни инсталации, като електрическа и ВиК до тапа.

Локацията предлага достъп до зелени площи и социални зони, а комплексът разполага с паркинг и видеонаблюдение.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобства в нова жилищна среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.