Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с асансьор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба90 126 €1 345 €/м²
Очакван наем613 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска400 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота) — 1 345 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с площ 67 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда в квартал Христо Смирненски, Пловдив.

Разпределението включва две основни помещения с функционално използване на пространството, подходящо за живеене или инвестиция.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и съвременни инсталации, като електрическа и ВиК до тапа.

Локацията предлага достъп до зелени площи и социални зони, а комплексът разполага с паркинг и видеонаблюдение.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобства в нова жилищна среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 400 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района