Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в кв. Христо Смирненски, Пловдив, ново строителство

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба79 650 €1 350 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.

Месечна вноска353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 59 кв.м, разположен на последен 7-ми етаж в новострояща се сграда в квартал Христо Смирненски, Пловдив.
Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е с тухлено строителство, строена през 2028 г., с изпълнени основни инсталации и завършени стени и подове до шпакловка и замазка.
Кварталът предлага удобства като паркинг, зелени площи и социални зони, с лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, съчетавайки функционалност и съвременни стандарти на строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
тераса
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.