Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с дворове в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба295 000 €1 482 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота)

Площ
199 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 695 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота) — 1 482 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартамент с площ от 199 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.

Разпределението включва 3 стаи, две от които са спални, както и 2 бани с тоалетни, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и предлагаща мазе за допълнително съхранение.

Локацията е спокойна с добра инфраструктура, близо до магазини, учебни заведения и Гребната база, което осигурява възможности за спорт и отдих.

Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо удобство, простор и достъп до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани с тоалетни
  • две дворове
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района