Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба135 121 €1 351 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска600 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 100 кв.м, разположен в новострояща се сграда в квартал Христо Смирненски, Пловдив.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани и тераса.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., с качествено изпълнение и съвременни материали, включително ПВЦ дограма и външна блиндирана врата.

Локацията предлага удобства като видеонаблюдение, паркинг, зелени зони и социални пространства в близост.

Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, съчетавайки функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.