ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба154 000 €1 540 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 100 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът е на 6-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две панорамни тераси, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е с външна топлоизолация, PVC дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, с готови инсталации и завършени общи части.

Локацията е удобна, с близост до Гребната база, Mall Plovdiv, болници, училища и спирки на градски транспорт, което осигурява добра инфраструктура и достъпност.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобна градска локация с възможност за завършване по собствен вкус.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж
продажба на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.