Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба210 000 €2 142 €/м²
Очакван наем639 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (1 010 имота)

Площ
98 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 293 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.5% · 30 000 €
  1. 240 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 210 000 €▼ 30 000 € (12.5%) 9 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (1 010 имота) — 2 142 €/м² срещу 2 291 €/м².

Апартамент с площ 98 кв.м, разположен в тухлена сграда от 1970 г. в Център, Пловдив, близо до хотел 'Норис'.

Имотът има разпределение с коридор, хол с дневна и кухненска част, две непреходни спални, баня с тоалетна и две тераси. Изложението е изток-запад, което осигурява естествена светлина през деня.

Сградата е тухлена, поддържана с контролиран достъп и малко на брой жилища. Подовите настилки са естествен паркет и мозайка, а апартаментът е оборудван с необходимите ел. уреди и мебели.

Локацията е комуникативна с удобен достъп до транспорт, парк, магазини, детска градина и училище на пешеходно разстояние. Има възможност за закупуване на гараж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в централна градска среда с удобства наоколо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 639 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток-запад изложение
  • две тераси
  • паркинг
Недостатъци
  • година на строителство 1970
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района