Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Център, Водна палата, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 14 Юли 2026
Продажба256 500 €2 700 €/м²
Очакван наем603 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 138 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем603 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 535 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Пловдив, район Център, Водна палата. Жилището е с площ от 95 кв.м и се намира на 3-ти етаж в пететажна тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, антре, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна и функционална жилищна площ. Сградата е с вътрешна изолация на стени и тавани, а апартаментът е в отлично състояние, обзаведен с нови мебели и електроуреди. Локацията е в близост до главната пешеходна улица и площад 'Съединение', като същевременно се намира на тиха улица, което предлага баланс между градски удобства и спокойствие. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, с възможност за закупуване на гараж в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • асансьор
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района