Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба180 000 €2 250 €/м²
Очакван наем641 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (1 019 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем641 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 27.8% · 50 000 €
  1. 180 000 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 230 000 €▲ 50 000 € (27.8%) 20 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (1 019 имота) — 2 250 €/м² срещу 2 292 €/м².

Апартамент с площ 80 кв.м. в Център на Пловдив, на трети етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна, кухня с трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса с изглед към река Марица.

Жилището е с тухлено строителство от 1950 г., в добро състояние и с подова настилка от естествен паркет и плочки. Към имота има гараж, изба и таванско помещение.

Локацията е удобна, с близост до търговски обекти, градски транспорт и административни сгради.

Подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки градски удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 641 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 50 000 € (27.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • гараж и допълнителни помещения
  • добро състояние
Недостатъци
  • последен етаж
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 28% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района