ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба161 000 €2 333 €/м²

Очакван наем606 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска714 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.4% · 12 875 €

173 875 €8 Март 2026Първоначална цена
161 000 €▼ 12 875 € (7.4%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 69 кв.м. в нова сграда от 2026 г., разположен в Център, Пловдив близо до Гранд Хотел Пловдив.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и две тераси.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е завършен до шпакловка и боядисване.

Локацията е удобна за градски живот с лесен достъп до централни части и услуги.

Подходящ е за лично ползване или инвестиция с балансирано съчетание на функционалност и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.