Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център Пловдив с голяма тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба317 550 €1 680 €/м²
Очакван наем639 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~115 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (1 010 имота)

Площ
189 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 409 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 770 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.1% · 13 550 €
  1. 331 100 €20 Април 2026Първоначална цена
  2. 317 550 €▼ 13 550 € (4.1%) 30 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 115 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (1 010 имота) — 1 680 €/м² срещу 2 291 €/м².

Предлаганият апартамент се намира в Център, Пловдив, в нова сграда, строена през 2026 г. с тухлено строителство. Разполага с просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални и три тераси, като една от тях е с площ 73 кв.м. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява комфортно ползване на жилището. Сградата е изпълнена с висококачествени материали, включително AL дограма, изолация и безшумен хидравличен асансьор. Локацията е удобна, с бърз достъп до главната пешеходна улица, учебни заведения и зелени площи. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на съчетанието от удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 409 €, а очакваният наем за района — 639 €. Наемът покрива 45% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 13 550 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 27кв.м.
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района