Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център Пловдив с голяма тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба280 200 €1 784 €/м²
Очакван наем641 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~79 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (1 019 имота)

Площ
157 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 243 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем641 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 602 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 9 500 €
  1. 289 700 €20 Април 2026Първоначална цена
  2. 280 200 €▼ 9 500 € (3.3%) 30 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (1 019 имота) — 1 784 €/м² срещу 2 292 €/м².

Апартамент с площ 157 кв.м, разположен в нова тухлена сграда от 2026 г. в Център Пловдив.

Имотът предлага разпределение с просторна дневна с кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, склад, антре и две тераси, като едната е с площ 44 кв.м.

Сградата е построена с качествени материали, включително висок клас AL дограма, изолация и безшумен хидравличен асансьор. Предвидени са подземни гаражи и паркоместа.

Локацията е удобна, с бърз достъп до пешеходната улица, училища, детски градини, университети и зелени зони.

Подходящ имот за живеене и инвестиция с балансирано съчетание на пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 243 €, а очакваният наем за района — 641 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 500 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 195 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 27кв.м.
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района