Продажба−23% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център Пловдив с голяма тераса

ПловдивЦентър

Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 14 Юли 2026

Продажба280 200 €1 784 €/м²

Очакван наем606 € /мес

Площ

157 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 243 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 637 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 9 500 €

289 700 €20 Април 2026Първоначална цена
280 200 €▼ 9 500 € (3.3%) 30 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 157 кв.м, разположен в нова тухлена сграда от 2026 г. в Център Пловдив.

Имотът предлага разпределение с просторна дневна с кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, склад, антре и две тераси, като едната е с площ 44 кв.м.

Сградата е построена с качествени материали, включително висок клас AL дограма, изолация и безшумен хидравличен асансьор. Предвидени са подземни гаражи и паркоместа.

Локацията е удобна, с бърз достъп до пешеходната улица, училища, детски градини, университети и зелени зони.

Подходящ имот за живеене и инвестиция с балансирано съчетание на пространство и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.