Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Пловдив с гледка към река Марица

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба294 872 €2 233 €/м²
Очакван наем639 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (1 010 имота)

Площ
132 м²
Етаж
9 / 16
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 308 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 669 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (1 010 имота) — 2 233 €/м² срещу 2 291 €/м².

Апартамент с площ 132 кв.м. в нова жилищна сграда в Центъра на Пловдив.
Разпределението е функционално, с просторни стаи и общи части, подходящи за съвременен начин на живот.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство, асансьор и осигурен интернет.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 308 €, а очакваният наем за района — 639 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района