Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 24 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба199 900 €1 868 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
107 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 16.5% · 39 600 €
  1. 239 500 €24 Март 2026Първоначална цена
  2. 199 900 €▼ 39 600 € (16.5%) 5 Май 2026Намаление на цената
  3. 199 900 €▲ 0 € (0%) 20 Май 2026Повишение на цената
  4. 199 900 €▲ 0 € (0%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 868 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с площ от 107 кв.м, разположен в град Пловдив, Център. Намира се на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2000 г. без асансьор.

Разпределението включва просторен хол с трапезария, отделна кухня, две спални, две мокри помещения и голяма тераса. Към имота има и мазе, както и гараж в двора.

Сградата е поддържана, с контролиран достъп и тухлено строителство. Имотът е обзаведен и готов за ползване.

Локацията е близо до Хотел Пловдив и казино Риц, с лесен достъп до централните части на града, но изолирана от шума на главните булеварди.

Подходящ е за хора, търсещи удобен градски имот с паркомясто и добра функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 39 600 € (16.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж в цената
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района