Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 19 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба172 000 €1 720 €/м²

Очакван наем606 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, Център, в близост до Четвъртък пазара и площад 'Съединение'. Разполага с две спални, хол с кухня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално разпределение. Сградата е тухлена, построена през 1970 г., а имотът е на трети от четири етажа и е в добро състояние, готов за обитаване. Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и обществени услуги. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за доходност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
тухлено строителство
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.