Продажба

Двустаен апартамент 68 кв.м в Беломорски, Пловдив с ново строителство

ПловдивБеломорски
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба98 965 €1 455 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Беломорски (567 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Беломорски (567 имота) — 1 455 €/м² срещу 1 159 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Беломорски, град Пловдив, в сграда с очакван акт 16 през 2027 г. Разпределението включва две основни стаи с обща площ от 68,25 кв.м и изложение запад-север. Жилището е на последен четвърти етаж, което осигурява по-голяма светлина и възможна гледка. Сградата е тухлена, с алуминиева дограма и троен стъклопакет, което допринася за енергийна ефективност и топлоизолация. Кварталът е в процес на развитие, предлагащ спокойна среда и потенциал за покачване на имотната стойност. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • енергийна ефективност
  • спокойна среда
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • последен етаж
  • запад-север изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района