Продажба−12% под пазара

4-стаен апартамент с три спални в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба203 459 €2 992 €/м²
Очакван наем594 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска903 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 309 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 12% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 312 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на 4-ти етаж от 6 в панелен блок от 1980 г.

Разпределението включва три самостоятелни спални, светла всекидневна, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и коридор.

Жилището е с подменени ВиК и електроинсталации, вътрешна изолация и е напълно реновирано, с наличен асансьор и паркинг.

Локацията предлага добра инфраструктура и реално свободно паркиране, като е в близост до удобства и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално и обновено жилище в добре развит квартал с удобен достъп до центъра.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 903 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • реновиран
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района