Продажба

Многостаен апартамент с 2 гаража в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба649 999 €1 624 €/м²
Очакван наем510 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~67 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота)

Площ
400 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.9% / г.
Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 18% от вноската — доплащаш около 2 374 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 106 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота) — 1 624 €/м² срещу 1 793 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Тракия, Пловдив, в комплекс с търговски и спортни зони.
Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна, антре и тераса.
Сградата е тухлена, с асансьор и включва два гаража и паркомясто, като имотът е реновиран и оборудван с интернет.
Локацията е близо до Парк Лаута, хипермаркет, детска градина и градски транспорт, което осигурява удобство за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и сигурност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 884 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 18% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две бани
  • гараж и паркомясто
  • асансъор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района