Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Тракия с гледка към Парк Лаута

ПловдивТракия
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 30 Декември 2025
Продажба764 000 €2 000 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~79 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота)

Площ
382 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.8% / г.
Месечна вноска3 390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 15% от вноската — доплащаш около 2 880 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 125 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 793 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Тракия, близо до Парк Лаута.

Разполага с 4 стаи и обща площ от 382 кв.м, разпределени функционално за комфортно ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с два асансьора, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, като същевременно е добре свързана с останалата част на града.

Имотът е подходящ за семейно живеене, осигурява удобства и сигурност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 390 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 15% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района