Продажба

Четиристаен пентхаус с панорамна гледка в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба692 440 €1 989 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота)

Площ
348 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.9% / г.
Месечна вноска3 072 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 17% от вноската — доплащаш около 2 562 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 113 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота) — 1 989 €/м² срещу 1 793 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на последен 10-ти етаж в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва просторни помещения с голяма площ от 348 кв.м, осигуряващи много естествена светлина и удобна функционалност.
Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и е част от затворен комплекс с допълнителни удобства като плувен басейн и детски площадки.
Локацията предлага добър достъп до търговски обекти и зелени площи, съчетавайки градски удобства с възможности за отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и комфортен дом в сигурна и добре поддържана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 072 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 17% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
  • асансъор и контрол на достъпа
  • нова сграда
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района