Продажба

Четиристаен апартамент в Тракия, Пловдив с лоджия

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба324 806 €984 €/м²
Очакван наем510 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~267 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
330 м²
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 931 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 267 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота) — 984 €/м² срещу 1 793 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Тракия, близо до хотел SPS и МОЛ Плаза.

Разпределението включва просторен хол с кухня и трапезария, три спални, гардеробно, три бани с тоалетни, лоджия и склад. Жилището е предвидено за довършване до шпакловка и замазка, което позволява индивидуално обзавеждане.

Сградата е ново строителство от тухли (2029 г.) с асансьор, интернет и обновени общи части.

Локацията е удобна, с близост до детски градини, магазини, градски транспорт и главната улица на района.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за закупуване на паркоместа и гаражи в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 441 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • гардеробно
  • лоджия
  • склад
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района