Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна гледка в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба359 000 €1 104 €/м²
Очакван наем507 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~223 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота)

Площ
325 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 086 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 223 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота) — 1 104 €/м² срещу 1 793 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на последния 15 етаж в нова сграда от 2025 година.

Имотът предлага възможност за индивидуално разпределение на помещенията според нуждите на купувача, което осигурява гъвкавост при използване.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и осигурени интернет услуги, което гарантира удобство и съвременни удобства.

Локацията е в централната част на квартала с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Подходящ е за хора, търсещи просторен имот с възможност за персонализация и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 593 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка 360 градуса
  • ново строителство
  • асансьор
  • голяма площ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района