Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Тракия с панорамни тераси

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба360 500 €1 109 €/м²
Очакван наем507 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~222 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота)

Площ
325 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 092 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 222 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота) — 1 109 €/м² срещу 1 793 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Тракия, в новоизградена сграда.

Разпределението включва четири самостоятелни спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, както и три санитарни възела и панорамни тераси.

Сградата е построена с тухлено строителство и използва висококачествени материали, включително шест камерна PVC дограма и блиндирана входна врата.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, транспорт и големи хипермаркети.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра инфраструктура и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 599 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамни тераси
  • качествени материали
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 51 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района