Продажба

Четиристаен апартамент в Тракия, Пловдив с лоджия

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба288 315 €1 001 €/м²
Очакван наем507 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~228 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
288 м²
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 279 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 772 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 228 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота) — 1 001 €/м² срещу 1 793 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с четири стаи в град Пловдив, район Тракия, близо до х-л SPS и МОЛ Плаза.
Разпределение включва просторен хол с кухня и трапезария, три спални, две бани с тоалетни, лоджия, склад и входно антре.
Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и интернет, а апартаментът е в процес на завършване до шпакловка и замазка.
Локацията предлага удобен достъп до детски градини, магазини и градски транспорт, като се намира близо до главната улица.
Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за довършване по собствен вкус и опция за закупуване на паркоместа или гаражи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 279 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансъор
  • близо до магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • лоджия
  • склад
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района