ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Тракия с панорамна гледка

ПловдивТракия
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба305 000 €1 070 €/м²
Очакван наем507 € /мес
Площ
285 м²
Етаж
13 / 14
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 846 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Тракия, Пловдив, в близост до Мебелна къща. Имотът е разположен на 13-ти етаж от 14 в тухлена сграда.

Разпределението включва голям хол с трапезария и кухня около 88 кв.м, четири самостоятелни спални, три бани с тоалетни и две тераси, като едната е покрита и подходяща за поставяне на BBQ. В момента пространствата са оставени отворени, което позволява гъвкави преустройства според нуждите на бъдещия собственик.

Сградата е тухлена конструкция, като имотът разполага с Акт 16, което гарантира завършеност и възможност за ползване. Има опция за закупуване на паркоместа в подземния паркинг.

Локацията предлага лесен достъп до централната градска част и удобства в близост, като същевременно осигурява спокойствие и панорамна гледка към тепетата и Родопите.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи голямо жилище с възможности за персонализация и удобна градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 353 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • панорамна гледка
  • четири спални
  • възможност за преустройства
Недостатъци
  • висок етаж
  • липса на асансьор (неуточнено)
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 13, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 88кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района