Продажба

Четиристаен апартамент в Тракия с две тераси в Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба565 780 €1 999 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота)

Площ
283 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.
Месечна вноска2 510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 20% от вноската — доплащаш около 2 003 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 93 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота) — 1 999 €/м² срещу 1 805 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Тракия, в малка сграда с пет етажа.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс, три спални, две бани, отделна тоалетна, перално помещение, килер и две тераси. Апартаментът заема половин етаж и няма общи стени с други жилища.

Сградата е тухлена и се строи с очакван завършек през 2028 г., отоплението е на електричество. Предвидено е подземно паркиране с възможност за закупуване на паркоместа.

Локацията предлага удобен достъп до търговски центрове, парк Лаута и основни булеварди, което осигурява добра инфраструктура и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с функционално разпределение и удобства в добре развит район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 510 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива 20% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • югоизточно изложение
  • подземен паркинг
Недостатъци
  • отопление на електричество
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района