Продажба

Четиристаен апартамент в Тракия с гледка към парк Лалута

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026
Продажба528 900 €1 995 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота)

Площ
265 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска2 347 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 1 840 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 87 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота) — 1 995 €/м² срещу 1 793 €/м².

Предлаганият четиристаен апартамент е част от бутикова сграда с четири етажа, разположена непосредствено до парк Лалута в Пловдив. Сградата е проектирана с внимание към детайла и използва висококачествени материали и съвременни технологии, което обещава устойчивост и комфорт. Апартаментът се намира на последния етаж и предлага тишина и зелена среда, далеч от градския шум. Локацията е сред рядко срещаните в града, осигуряваща близост до природата и удобства на градския живот. Това е имот, подходящ за купувачи, които ценят спокойствието и качеството на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 347 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива 22% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до парк
  • висококачествено строителство
  • тиха и зелена среда
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района