Продажба

Четиристаен апартамент в Тракия с две тераси

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба528 900 €2 003 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота)

Площ
264 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска2 347 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 1 837 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 86 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота) — 2 003 €/м² срещу 1 793 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Тракия, в нова тухлена сграда от 2028 година.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс, три спални, две бани, перално помещение, килер и две тераси, като апартаментът заема половин етаж и няма общи стени с други жилища.

Сградата е ново строителство с подземен паркинг и електрическо отопление. Изложението е югозапад/юг/югоизток.

Локацията е удобна с бърз достъп до търговски центрове, парк Лаута и основни булеварди в квартала.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства в близост до зелени площи и градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 347 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 22% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • подземен паркинг
Недостатъци
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района