Продажба

4-стаен апартамент в Тракия, Пловдив с две тераси

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба297 825 €1 721 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота)

Площ
173 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 321 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 814 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота) — 1 721 €/м² срещу 1 793 €/м².

Апартамент с 4 стаи в новостроящ се комплекс в квартал Тракия, Лаута в град Пловдив.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски кът, три спални, две бани с тоалетна, перално помещение и две тераси.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с наличен асансьор и паркоместа, част от затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията предлага удобства като озеленени паркове, фитнес на открито и детски площадки в близост.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и сигурна среда за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 321 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района