Продажба

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба297 999 €1 722 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота)

Площ
173 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 812 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.7% · 2 000 €
  1. 299 999 €20 Август 2026Първоначална цена
  2. 297 999 €▼ 2 000 € (0.7%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота) — 1 722 €/м² срещу 1 793 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Тракия, близо до парк Лаута.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса от 57 кв.м с гледка към Родопите и парка.
Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и интернет. Имотът е в процес на завършване (пред АКТ15).
Локацията е удобна, с близост до парк, хипермаркет, детска градина и транспортни връзки. Комплексът предлага търговски център и спортна зона.
Подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 322 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 39% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • изложение изток/юг
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • пред АКТ15

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района