Продажба

Четиристаен апартамент в Тракия, Пловдив с модерна сграда

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Юли 2025 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба152 000 €1 085 €/м²
Очакван наем510 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~99 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота)

Площ
140 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 99 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота) — 1 085 €/м² срещу 1 793 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Тракия, на четвърти етаж от седем в нова жилищна сграда. Разпределението включва четири стаи с обща площ от 140 кв.м, подходящи за семейно ползване. Сградата е построена от тухли през 2027 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията предлага удобен достъп до центъра на града, както и близост до паркове и велоалеи. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 457 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района