Продажба

Четиристаен апартамент в Тракия с паркомясто и асансьор

ПловдивТракия
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 7 Ноември 2025
Продажба160 367 €1 145 €/м²
Очакван наем510 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~90 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота)

Площ
140 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска712 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота) — 1 145 €/м² срещу 1 793 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Тракия, в новостроящ се жилищен комплекс EASTERN HOME.

Разполага с четири стаи и обща площ от 140 кв.м., разпределени функционално на етаж 4 от 7.

Сградата е с тухлено строителство, построена през 2027 г., оборудвана с асансьор и предлага паркомясто.

Локацията осигурява добра инфраструктура с пешеходни и вело алеи, паркове и удобен достъп до транспортната мрежа, на около 4 км от центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и съвременна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 712 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района