Продажба

Четиристаен апартамент в Тракия с тераса и гледка към града

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба297 000 €2 200 €/м²
Очакван наем509 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Тракия (46 имота)

Площ
135 м²
Етаж
13 / 13
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 318 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 809 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Тракия (46 имота) — 2 200 €/м² срещу 1 793 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Тракия, близо до зала Колодрума.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненска част, три самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, тераса с гледка и избено помещение.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2023 г., на последен етаж (13/13), с асансьор и допълнителна топлоизолация. Комплексът разполага с денонощна охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра на Пловдив и близост до супермаркет, училище и детска градина.

Имотът е подходящ за семейно ползване, предлага комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 318 €, а очакваният наем за района — 509 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 30 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района