Продажба

Четиристаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба224 999 €2 122 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота)

Площ
106 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 488 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Тракия (47 имота) — 2 122 €/м² срещу 1 793 €/м².

Четиристаен апартамент с площ 106 кв.м, разположен в района на Мебелна Къща, Тракия, Пловдив. Имотът се намира на 7-ми етаж от 9 в тухлена сграда с асансьор.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и тераса. Интериорът е проектиран по дизайнерски проект с функционално разпределение.
Сградата е тухлена, а апартаментът е в процес на ремонт и обзавеждане с висококачествени материали и уреди. Предлага се с наличен интернет и асансьор.
Локацията е в предпочитан жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги и транспорт.
Подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 205 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района