Продажба

4-стаен апартамент в Съдийски, Пловдив с гараж

ПловдивСъдийски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба289 990 €2 959 €/м²
Очакван наем559 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~120 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Съдийски (16 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 728 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.4% · 30 010 €
  1. 320 000 €20 Май 2026Първоначална цена
  2. 289 990 €▼ 30 010 € (9.4%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 120 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Съдийски (16 имота) — 2 959 €/м² срещу 1 730 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Съдийски, град Пловдив.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, коридор и две тераси, както и килер.

Сградата е тухлена от 1979 г., апартаментът е с PVC дограма и външна изолация, което подобрява енергийната ефективност.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, магазини и спирки на градския транспорт.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства за семеен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 43% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 30 010 € (9.4%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • външна изолация
  • PVC дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района