Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Съдийски, Пловдив с две тераси

ПловдивСъдийски
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 1 Януари 2026
Продажба360 000 €1 800 €/м²
Очакван наем559 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Съдийски (16 имота)

Площ
200 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 038 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Съдийски (16 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 730 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Съдийски, град Пловдив. Разполага с площ от 200 кв.м и е разположен на 4-ти етаж от 5 без асансьор.

Разпределението включва голям хол с кухня, три спални, една от които с баня и тоалетна, дрешник, перално помещение и две големи тераси, като едната е с площ 25 кв.м.

Сградата е тухлена от 2010 г., а жилището е реновирано с нови ВиК и електроинсталации. Кухнята е поръчкова с вградени електроуреди.

Локацията е спокойна и тиха, близо до училище, детска градина и ресторанти, което осигурява удобства за семейства.

Имотът предлага балансирано съчетание между простор и функционалност, подходящ за семейно ползване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две големи тераси
  • паркоместа
  • реновирано
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района